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负担得起的房子

我们致力于创造和维护我们的劳动力以及中低收入居民,家庭和老年人负担得起的住房。圣拉斐尔可负担住房的数量证明了我们致力于为所有收入水平的居民提供住房机会的证据。

低于市场价格(BMR)所有者的信息

低于市场价格(BMR)租户的信息

经济适用房计划

低于市场利率单位-总体规划政策H-19 

我们的主要经济适用房计划之一仍然是低于市场利率或“ BMR”计划,这是1986年首次采用的总计划政策H-19规定的。  2020年总体计划 增加了适用于H-19的住房开发数量,并增加了所需的可负担住房数量。现在,要求新的住房开发项目提供低收入,低收入和中等收入人群所能负担的全部住房的10%-20%。租赁和所有权开发中都需要BMR单元。 1-4个单元的开发项目和1,800平方英尺以下的单户住宅免税。

产权住房计划

低于市价所有权的住房计划由马林住房管理局(马林住房管理局)在我们工作人员的协助和政策指导下进行管理。自该计划启动以来,已经以可负担的价格为150多个家庭提供了首次购房帮助。圣拉斐尔(San Rafael)有111家负担得起的房屋。所有单位都具有长期转售限制,该限制会限制销售价格,以使中低收入买家能够负担得起该单位。有关经济适用房计划的其他信息,包括应用程序和计划规则,可以在网站上找到。 房产权 马林房屋 网站的页面或(415)491-2550。 

所有权协助

由于经济拮据,许多低收入家庭无法享受住房所有权的优势。这些家庭通常每月支付的租金超过BMR单位的每月费用。   马林住房管理局 (“ MHA”)拥有联邦计划,以帮助拥有住房的低收入家庭,其中包括抵押信贷证书计划。十多年来,MHA一直能够为每位合格的BMR买家提供抵押信贷证书。有关这些程序的更多信息,请参见 房产权 马林房屋 网站的页面或(415)491-2550。

我们的房屋库存

我们确保了1,315套住房的长期承受能力。其中92%(1,204)为出租单位,而8%(111)为所有权。我们负担得起的单位在全市范围内分配,其中市区50%,东圣拉斐尔12%,北圣拉斐尔38%。

房屋租赁计划

马林住房管理局负责管理BMR租赁计划。每年有30处房产必须向马林住房管理局提供租户收入和租金证明。 HUD发布新的县中位数收入数据后,Marin Housing会每年向业主发出有关允许租金水平的通知。有关负担得起的租金计划的更多信息,包括带有负担得起的单元的私人公寓的列表以及这些单元的最高允许租金,请参见我们的 2020年经济适用房租金时间表.

社区发展整笔拨款(“ CDBG”)和HOME

我们的员工与县联邦赠款部门合作,根据合作协议在圣拉斐尔规划区分配住房资金。 CDBG和HOME资金是按特定的资金分配周期分配的,应于12月提交申请以在次年7月提供资金。有关这些程序的更多信息,请访问: 马林县 or (415) 499-6695.

康复补助金

低息房主可享受低息贷款和赠款,以进行康复和残障人士无障碍设施的改善。该计划由Marin Housing管理,并且仅适用于单身家庭房主。大多数贷款是提供给低收入老年人的。

房屋支援服务 

我们不提供直接住房财务或推荐支持服务。这些服务由马林县提供 卫生和公共服务司, 马林房屋 和当地的非营利组织。

员工参与经济适用房

我们在许多存在重大问题或站点开发成本的站点上提供开发前技术援助,这些问题可能会阻止住房开发和/或重建。

查看 马林房屋 了解有关BMR所有权和租赁计划以及我们的讲义的更多信息 一般可负担房屋信息.

开发商负担得起的住房要求

我们要求所有住宅和非住宅新开发项目都应为提供经济适用房做出贡献。大部分要求包含在《圣拉斐尔市法典》中的《分区条例》第14.16.030节中。分区条例可在以下网址查看: 市政法规 ,在 社区发展部市书记处 , 或者 圣拉斐尔公共图书馆。看看我们的 经济适用房要求.

目前可供开发的主要房屋用地是 林肯大道1203号.

其他资源:

经济适用房(BMR计划)
的房屋援助 马林房屋 -(415)491-2550(英语/西班牙语)
大本营。用于房屋 环保局 -(415)258-1800

圣拉斐尔的私人公寓,设有一些BMR单元

经济适用房(BMR计划)
马林房屋 -(415)491-2550(英语/西班牙语)

联邦住房援助(包括第8节代金券)
马林房屋 -(415)491-2525(英语/西班牙语)

一般房屋信息
马林县 -(415)499-6269

房屋歧视
马林的公平住房 -(415)457-5025

住房适居性
圣拉斐尔代码执行-(415)485-3097(英语),(415)485-3445(西班牙语)

房客纠纷
圣拉斐尔租户协会。 马林的法律援助 -(415)492-0230(英语/西班牙语)

所有权修复信息
马林房屋 -(415)491-2550(英语/西班牙语)

第八节凭单
马林房屋 -(415)491-2525(英语/西班牙语)

短期住房援助
211.org -(415)808-4357或(800)273-6222(24小时,所有语言)

我们不向个人或家庭提供直接帮助。如果您需要个人帮助,请致电 联合之路  免费电话:1-800-273-6222或 马林房屋  协助专线:(415)491-2345。

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