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介绍

该讲义旨在告知个人纽约市可能为新开发项目收取的各种费用。本摘要还介绍了纽约市其他具有管辖权的机构收取的费用。在这些情况下,不会注明费用,但会确定与代理商联系以获取更多信息。本文确定的费用不包括建筑许可或规划申请费用。

收费目的

收取的费用旨在抵消提供服务的成本,维护纽约市的基础设施(例如街道,雨水渠,下水道等),或补偿开发项目对基础设施的影响。

费用名称 配方或费用金额 收费目的负责机构 
帕克兰专用费  住房数量(仅供购买)x $ 1,967.98 根据《纽约市细分条例》第15.09章,与生成要购买的住宅单元的新住宅分区一起需要。新开发项目产生的额外人口的购置和改善公园用地的费用。收集作为最终地图建设许可证的一部分,以先到者为准。圣拉斐尔市
交通缓解费
 新的AM和PM高峰时段车辆净流量$ 4,246.00 收取费用以补偿开发项目对纽约市街道系统产生的新交通影响。用于全市交通改善的资金。作为建筑许可证的一部分收集圣拉斐尔市
街道维修费  0.01美元x(改进价值– 10,000.00美元) 收取费用以支付因与施工相关的车辆的影响而导致的城市街道维护成本。作为建筑许可证的一部分收集。圣拉斐尔市
缓解监控费  $ 5,713.00保证金(包括最多30个小时的工作时间–每年额外收取的小时数,按小时负担) 收取的费用用于支付员工时间,以审查与根据加州环境质量法案(CEQA)编写的“缓解的负面声明”或“环境影响报告”所确定的项目对减少环境影响的项目批准条件的遵守情况)已识别出此类影响。圣拉斐尔市
水费 联系服务提供商 用于补偿对输水系统的影响以及对系统进行改进的费用。马林市水区联系方式:(415)945-1455
下水道连接费 联系服务提供商 用于补偿对下水道设施的影响以及对系统进行改进的费用。圣拉斐尔下水道区(南圣拉斐尔)联系人:(415)454-4001

拉斯加利纳斯山谷卫生区(北圣拉斐尔)联系人:(415)472-1734

发展影响费  $ 0.12 x商业空间的平方英尺。

$ 0.06 x工业空间平方英尺。

$ 127.50每间卧室的住宅用途

 收取费用以支付新开发项目对纽约市公共设施和服务的影响。作为建筑许可证的一部分收集。圣拉斐尔市
 学费 住宅开发每平方英尺$ 3.79。

非住宅开发项目每新平方英尺$ 0.61。

更新9/28/18

 收取费用以支付新开发项目对学校设施的影响。可用于维护和/或扩展设施。费用不是由市政府收取,而是由学区收取。在签发建筑许可证之前,必须向纽约市出示付款证明。圣拉斐尔市学校联系人:(415)492-3233

迪克西学区联系人:(415)492-370

 总体计划维护费  建筑许可证费的9.6%附加费 收取费用以支付纽约市总体规划的定期更新费用。作为建筑许可证的一部分收集。 圣拉斐尔市
 2020年总体计划实施费 建筑许可费的25.9%附加费 收取的费用用来支付实施《纽约市总体规划2020》中确定的计划的成本。作为建筑许可证的一部分收取。圣拉斐尔市
 负担得起的房屋内费用 根据《城市区划条例》第14.16.030条的规定,新的住宅(租赁和所有权拥有)项目必须在现场提供负担得起的单元(具体信息请参阅“负担得起的住房要求”手册)。通常,住宅项目可在现场提供所需的经济适用房。如果经济适用房要求的分数单位为0.5或更小,则可以通过留置费来满足要求。

根据《城市区划条例》第14.16.030条的规定,新的非住宅开发项目必须符合纽约市的经济适用住房要求。非住宅项目的开发商可以选择支付经济适用房替代费,而不是在项目现场提供单位。 1个负担得起的单元的当前入场费为343,969.47美元(最新更新于2019年2月)。

 纽约市收取的经济适用房替代费将用于确保为极低,中低收入家庭提供租赁和自有住房单元。作为建筑许可证的一部分收集。圣拉斐尔市
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