ADU条例草案

为了响应有关附属住宅单元（ADU）的新的州住房法律，该法律将于2020年1月1日生效，圣拉斐尔市已准备了一份 ADU条例草案。ADU条例草案将使ADU的开发更加容易，并将简化许可证审查程序，这将进一步鼓励和促进ADU初创企业成为负担得起的住房的来源。

政府法规65852.150节中的法规重点

• 符合某些标准的ADU应在60天内获得部级批准
• 现在允许多户家庭财产至少拥有一个ADU。 ADU不计入允许的分区密度限制。
• 划为住宅用途的任何地段，无论地块大小如何，均允许添加ADU。
• 可以在同一位置重建不合格的结构以供ADU使用。
• JADU可以从主要住所的墙壁内的任何空间转换，包括车库。
• 连接或分离的ADU所需的挫折为4英尺，最大高度为16英尺。
• 转换车库空间时，可以以任何方式（纵排，无遮盖等）更换停车位。
• 没有通过的条例对ADU的大小没有限制。
• 不再需要主住所或ADU的业主居住。

该法规使当地市政当局能够对ADU提案进行进一步的限制。我们建议：

• 最大面积为1,000平方英尺或相连房屋占主要居住房屋面积的50％
• 在某些行车线宽不足14英尺，行车困难且停车困难的山坡住宅街道上，将禁止使用ADU。
• 高度限制将对Eichler-Alliance叠加层（-EA）中的房屋生效
• 某些津贴可以通过酌情审查来确定。

我们创建了一个 ADU页面 –检查一下，查看 ADU条例草案 并将您的意见和问题发送给我们。公众意见将在2021年2月23日提交给委员会’的第一轮评论。