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ADU条例草案

发表于2021年1月7日


独立式ADU

为了响应有关附属住宅单元(ADU)的新的州住房法律,该法律将于2020年1月1日生效,圣拉斐尔市已准备了一份 ADU条例草案。 《 ADU条例草案》将使ADU的开发更加容易,并且将简化许可证审查程序,这将进一步鼓励和促进ADU初创企业作为负担得起的住房的来源。

政府法规65852.150节中的法规重点

  • 符合某些标准的ADU应在60天内获得部级批准
  • 现在允许多户家庭财产至少拥有一个ADU。 ADU不计入允许的分区密度限制。
  • 划为住宅用途的任何地段,无论地块大小如何,均允许添加ADU。
  • 可以在同一位置重建不合格的结构以供ADU使用。
  • JADU可以从主要住所的墙壁内的任何空间转换,包括车库。
  • 连接或分离的ADU所需的挫折为4英尺,最大高度为16英尺。
  • 转换车库空间时,可以以任何方式(纵排,无遮盖等)更换停车位。
  • 没有通过的条例对ADU的大小没有限制。
  • 不再需要主住所或ADU的业主居住。

该法规使当地市政当局能够对ADU提案进行进一步的限制。我们建议:

  • 最大面积为1,000平方英尺或相连房屋占主要居住房屋面积的50%
  • 在某些行车道宽度小于14英尺,行车困难且停车具有挑战性的山坡住宅街道上,将禁止使用ADU。
  • 高度限制将对Eichler-Alliance叠加层(-EA)中的房屋生效
  • 某些津贴可以通过酌情审查来确定。

我们创建了一个 ADU页面 –检查一下,查看 ADU条例草案 并将您的意见和问题发送给我们。公众意见将在2021年2月23日提交给委员会’的第一轮评论。

部门联系人:

艾丽西亚·朱迪斯(Alicia Giudice)
规划经理
(415)485-3092
[email protected]

 

米歇尔·吉恩(Michele Ginn)
许可证服务协调员,规划
(415)485-3116
[email protected]

 

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